Superbe bastidon rénové - 3 pièces - 85 m2 - Terrasse/Loggia 24 m2 - Jardin 60 m2

Liberkeys vous propose, dans la rade d'Agay à Saint-Raphaël, cette maison de 85 m² offrant un cadre de vie incroyable sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la plage : VUE MER EXCEPTIONNELLE. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, vous profitez ici de la tranquillité tout en étant à seulement 3 minutes à pied de la mer et 10 minutes des plages, dans une ville dynamique reconnue pour son art de vivre méditerranéen. Le bien se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse exposée sud de 16 m2, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales avec cuisine ouverte et équipée. En mezzanine un espace nuit raffiné avec vue mer imprenable. Au niveau inférieur un atelier d'artiste (possibilité une ou deux chambres supplémentaires) donnant sur une loggia de 8 m2 se prolongeant par un jardin paysagé de 60 m2 en restanque : accès mer et roches rouges de l'Esterel à 50 m. Deux salles d'eau et deux sanitaires complètent cet havre de paix, idéales pour une famille ou recevoir des amis en toute intimité. Pratique, un parking privatif est inclus. Cette résidence très verdoyante vous offre également un gardien à demeure, une grande piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque. Les écoles, commerces et restaurants sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie au quotidien. Les amoureux de sports nautiques, de golf ou de randonnées apprécieront la proximité immédiate de toutes les activités qu'offre la région. Copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles de 2900 € et une taxe foncière de 2261 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM25436. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.