Superbe propriété rurale rénovée avec potentiel commercial près de Chalais

Cette superbe propriété rurale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Entièrement rénovée, elle allie parfaitement le charme de l’ancien, avec ses pierres et poutres apparentes, au confort moderne.La propriété se compose d’une élégante résidence principale. Le rez-de-chaussée dévoile un porche d’entrée accueillant, une cuisine dînatoire, ainsi qu’un vaste salon/salle à manger. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée, ainsi qu’une salle de bains familiale.Idéale pour un projet de chambres d’hôtes ou gîtes, la propriété comprend également deux maisons d’amies :La première, accessible directement depuis la maison, dispose d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une buanderie et d’une chambre avec salle d’eau à l’étage.La seconde se distingue par une pièce de vie spacieuse, deux chambres et une salle de bains.Le terrain de plus d’un hectare, des terrasses aménagées, un grand hangar et une impressionnante grange et deux ateliers complètent cet ensemble rare.Idéalement située à seulement 5 minutes des commodités de Chalais comprenant commerces, services, collège et gare SNCF (sur la ligne Angoulême-Bordeaux). Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DANNREUTHER (Gérante), au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Prix : 399,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr