Emblématique Ancien Moulin, Bois/Ecuries/Dépendances, Revenu Potentiel, Proche de Nanteuil-en-Vallée, Charente

En exclusivité, voici une occasion rare d’acquérir ce vaste et emblématique ancien moulin qui a conservé bon nombre de ses éléments d’origine. Ce moulin historique constitue une magnifique demeure familiale ou se prête parfaitement à la location saisonnière pour de grands groupes en quête d’un séjour au calme. De la cuisine rustique classique donnant sur la terrasse ombragée de 50 m², idéale pour recevoir et dîner en plein air avec une vue imprenable sur la rivière, aux espaces de vie intérieurs spacieux et lumineux, chauds en hiver et frais en été, le moulin offre un confort simple et est prêt à être habité immédiatement, tout en vous laissant la possibilité d’y apporter votre touche personnelle. Le tout situé sur les rives de l’Argentor. Le bief passe sous la maison tandis que la rivière serpente doucement à travers le domaine. Vous y trouverez une cuisine d’été et un barbecue sur l’ancien site de la scierie, ainsi qu’un foyer et des cabanes dans les arbres, parfaits pour profiter de ces longues soirées d’été. Le domaine s'étend sur environ 7,5 hectares de champs et de bois où l'on peut se promener, jouer et pique-niquer ; certains terrains sont attenants à la maison, d'autres s'étendent au-delà. C'est un lieu propice à la détente et au repos, empreint d'une grande sérénité en plein air, où l'on trouve des coins paisibles pour s'asseoir ainsi que de nombreux sentiers et clairières à découvrir. L'ensemble comprend des écuries situées à côté d'un enclos de 2 hectares, ainsi que des dépendances qui pourraient être aménagées sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires. Le cadre est un véritable joyau. Les marchés locaux, la baignade en pleine nature, le canoë, le vélo et d’excellents restaurants se trouvent tous à proximité. Des sentiers de randonnée et des chemins mènent à Nanteuil-en-Vallée et à Champagne-Mouton, ce qui permet de s’y rendre facilement à vélo ou à pied. Ce bien se trouve dans cette charmante partie de la Charente, célèbre pour son cognac et ses châteaux, et à seulement quelques minutes à vélo du charmant village historique de Nanteuil-en-Vallée. Il est situé à proximité des aéroports de Limoges et de Poitiers, et bénéficie de bonnes liaisons routières et ferroviaires vers le TGV à Angoulême. Contactez-nous rapidement pour réserver votre visite et ne pas passer à côté de cette formidable opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 848,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 800,000 €. Frais de notaire en sus.