Maison 129 m² à Saint-Aubin-D'aubigne

À VENDRE – Belle maison familiale avec grand terrain à Andouillé-Neuville Venez découvrir cette agréable maison familiale située à Andouillé-Neuville, à seulement 5 minutes de Saint-Aubin-d'Aubigné et à 20 minutes de Rennes. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille, avec une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs, ainsi qu'une salle de bains. Le tout est implanté sur un beau terrain clos de plus de 820 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un espace de jeux. Les atouts de cette maison : ? 5 chambres + bureau ? Grande parcelle clôturée de plus de 820 m² ? Vie de plain-pied possible avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée ? École accessible à pied en 1 minute ? Navettes et transports en car à proximité ? Proximité immédiate de Saint-Aubin-d'Aubigné Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement pratique au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin Carte T CPI35[Coordonnées masquées]00011 RCP GALIAN SMABTP. Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné, Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous. Téléphone: [Coordonnées masquées] où [Coordonnées masquées]