Cergy (95) - appartement rdj avec un box au sous-sol

L'AGENCE LAFORET CERGY LE HAUT vous propose, côté CERGY ST CHRISTOPHE, au sein d'une petite résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin, offrant une agréable double exposition Est-Ouest, une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Il se compose de : -Une entrée indépendante avec espace de rangement intégré ; -Un séjour lumineux, bénéficiant d'un accès direct au jardin privatif et d'une agréable exposition ; -Une cuisine américaine et aménagée, avec un comptoir/ BAR ; -Un dégagement desservant l'espace nuit ; -Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré ; -Une salle de bains avec le confort d'un meuble rangement avec doubles vasques ; -Un WC indépendants. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition Est-Ouest, cet appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Annexe comprise dans la vente : -Un box sécurisée en sous-sol, Occupation : -Appartement libre de toute occupation. Travaux à prévoir : -Rafraîchissement général de l'appartement. (goût / couleur) Les atouts extérieurs : -Appartement en rez-de-chaussée / rez-de-jardin ; -Jardin privatif agréable et sans vis-à-vis direct ; -Double exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité ; -Résidence sécurisée et soigneusement entretenue ; -Jardin arboré et convivial au sein de la copropriété ; -Ravalement fait Environnement et commodités : CERGY ST CHRISTOPHE : Proche des 12 COLONNES, ETANG DE CERGY ( PONT ROUGE ), Emplacement privilégié pour le calme en restant à proximité de la GARE RER A et des accès à l'autoroute A15, des crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, centre médical, tabac, restaurants, Fast Food, espaces de loisirs et supermarchés. Cet appartement séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un investisseur souhaitant acquérir un bien idéalement situé, bénéficiant d'un fort potentiel et d'un extérieur particulièrement recherché. (0.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 167 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132.31 euros.