Appartement 64 m² à Strasbourg

Rare sur le marché ! Au 9ème étage avec ascenseur de l'immeuble HORIZON entièrement réhabilité en 2019, surplombant la place des Halles et tout le centre-ville de STRASBOURG avec pleine vue Cathédrale ! Bel appartement 3 pièces de 64,23 m2 carrez tout confort : une entrée directement attenante à un débarras / vestiaire, une salle d'eau moderne (WC séparés), une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi que deux chambres à coucher. Au même étage, dans le couloir des parties communes, vous disposerez d'un rangement privatif de 3,70m2 à l'accès pratique faisant office de cave ! Dernier décompte annuel de charges : 4100€ incluant chauffage, eau chaude, eau froide, 3 ascenseurs, service de sécurité incendie et pompiers intervenants 7/7 et 24/24, et entretien de ce très bel ensemble immobilier. Il est à noter qu'il est rarrissime de pouvoir habiter un immeuble pouvant être considéré comme 'Neuf' à cet emplacement, le tout valorisé par un excellent DPE 'C' et l'accès commun à un jardin suspendu réservé aux habitants : introuvable au centre-ville dans d'autres copropriété ! La vie citadine au pied de l'immeuble tout en bénéficiant du calme apporté par la situation au 9ème étage ! Centre commercial, tram, gare routière... pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au [Coordonnées masquées]. Pas de procédure en cours dans l'immeuble. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 000€ incluant 13 000€ TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 286000€ net vendeur. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr