CHÂTEAU-THIERRY – Duplex T4 avec parking intérieur et cave

Situé sur les hauteurs de Château-Thierry, au sein d'une petite résidence calme, sécurisée et bien entretenue de seulement 12 appartements, ce charmant duplex de 62,03 m² de surface de référence séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses nombreux espaces de rangement. À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Château-Thierry et 5 minutes de l'autoroute A4, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en restant rapidement accessible aux commodités, à la gare et aux principaux axes routiers. Niché au 2ᵉ étage, l'appartement se distingue par sa distribution optimisée et ses beaux volumes sous toiture. Le premier niveau s'organise autour d'une entrée équipée d'un grand placard coulissant, ouvrant sur une agréable pièce de vie de plus de 16 m², et avec sa cuisine ouverte de 11.60 m². Une chambre de 11,25 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5,53 m² complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires offrant respectivement 14,80 m² et 13 m² de surface au sol. Chacune bénéficie d'un vélux apportant une belle lumière naturelle. Les espaces sous pente ont été intelligemment aménagés et offrent de nombreux rangements grâce à plusieurs placards intégrés, un véritable atout au quotidien. Les prestations sont complétées par : Une place de stationnement privative en parking intérieur sécurisé ; Une cave ; Un chauffage électrique individuel Les dépenses annuelles d'électricité et de chauffage s'élèvent à 1.064 € pour l'année 2025. Apprécié pour son environnement résidentiel paisible, le secteur permet de profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Château-Thierry, de la gare et de l'autoroute. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu. Une visite s'impose ! Guillaume. LELARGE Agent commercial O683618985 - [Coordonnées masquées] Guillaume. LELARGE Agent commercial [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC n°98220095800014 à REIMS FONCIA Château-Thierry 2 Place de l'Hôtel de ville - 02400 Château-Thierry - CPI74[Coordonnées masquées]12160