LE DUPLEX - Appartement T4 de 80m2 + Rooftop 32m2 + Terrasse 12m2 + Garage - 13480 Cabriès/Calas

Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX Au cœur du village prisé de Calas, découvrez ce bel appartement T4 de 80m², agrémenté d'un rooftop privatif de 32m², au sein de la résidence intimiste Le Clos Odile, construite en 2011. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Ce lieu convivial se prolonge par une terrasse de 12m², idéale pour partager des repas et profiter des journées ensoleillées. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et deux WC, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Pensé pour un confort optimal, il bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de la climatisation et d'une excellente isolation, garantissant de bonnes performances énergétiques. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations. Véritable atout, le rooftop privatif de 32m² constitue un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. - CP [Coordonnées masquées] /Copropriété : .. lots - Taxe foncière : 1434€/an - Charges annuelles : 1188€ (99€/mois : eau froide, entretien des communs) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13480 - T4 de 80m2 - Terrasse 12m2 - Rooftop 32m2 - Garage - Cabriès/Calas