Immeuble à vendre LE QUESNOY (59)

Investissement locatif d'exception au cœur de Le Quesnoy – Rendement immédiat Situé en plein centre-ville de la prestigieuse cité Vauban, au calme et à deux pas des commerces et des célèbres remparts, cet immeuble de rapport de caractère constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Entièrement occupé, ce bien offre une rentabilité sécurisée dès le premier jour. Caractéristiques du bien : 7 appartements lumineux et bien entretenus 3 garages sécurisés 4 places de parking privatives Revenu locatif annuel : 45 000 € brut(rendement attractif et pérenne) Emplacement : Hyper-centre, cadre historique, accès rapide aux commodités à pied Les plus : Tranquillité d'esprit : 100 % des logements sont actuellement loués. Sérénité : Dossier technique complet avec l'ensemble des diagnostics à jour. Secteur prisé : Le Quesnoy bénéficie d'une forte demande locative grâce à son cadre de vie unique et son patrimoine préservé. Visite virtuelle possible sur demande pour une première immersion à distance. Visites physiques sur rendez-vous uniquement. Pour toute demande d'informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez nous dès aujourd'hui. Détail du lot: Appartement 1: 43.5m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 500€-Rez de chaussée Appartement 2: 68m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 593€-1er étage Appartement 3: 67.6m2 DPE D/GES B Loyer mensuel 610€-2eme étage Appartement 4: 65.5m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 605€-Rez de chaussée Appartement 5: 75m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 640€-Rez de chaussée + garage Appartement 6: 71.4m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 600€-Rez de chaussée + garage + cellier Appartement 7: 72m2 DPE E/GES B Loyer mensuel 670€-1er étage + garage + grenier Surface totale 463m2 impôts fonciers 3800€ Menuiseries double vitrage production d'eau chaude individuelle Chauffage électrique indépendant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 612992 )