Maison familiale de 176 m2 avec appartement indépendant 6 chambres Terrain clos de 900 m2

À Seuillet (03260), à quelques minutes de Vichy, découvrez cette spacieuse maison individuelle construite en 1999, offrant environ 176 m2 habitables sur un terrain clos de 900 m2.
Pensée pour accueillir une grande famille, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son appartement indépendant, idéal pour recevoir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Maison comprenant au Rez-de-chaussée : un appartement indépendant d'environ 50 m2 avec un séjour,une cuisine semi-équipée,une chambre,une salle de bains avec WC et un double garage d'environ 53 m2. Au Premier étage : une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, un poêle à granulés, deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Au Deuxième étage : Trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un palier avec dégagement.
Les atouts: Maison individuelle construite en 1999 / Environ 176 m2 habitables / Appartement indépendant avec entrée de plain-pied / Jusqu'à 6 chambres / Grande pièce de vie conviviale / Cuisine ouverte équipée / Double garage / Terrain clos de 900 m2 / Portail motorisé / Tout-à-l'égout / Toiture et façades en bon état / Menuiseries bois double vitrage / Isolation intérieure et isolation des combles / Chauffage électrique complété par un poêle à granulés.
Taxe foncière: 11 740 / DPE : C - GES: B / Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 760 € et 3 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : [Coordonnées masquées] / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce : JM5336 / Le Prix de 259 000€ comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 6,58 % TTC.
Cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de Vichy et de toutes les commodités.
Une belle opportunité pour une grande famille, un projet de logement intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif grâce à son appartement indépendant.