Mauran – maison t4 de plain-pied – 130 m² – terrain 750 m² -dpe b

EXPERTISIMMO vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied d'environ 130 m², idéalement située dans le hameau recherché de Mauran, entre campagne et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 750 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et son accès direct aux différents espaces de vie. Elle est complétée par un cellier particulièrement pratique offrant de nombreux rangements. La maison propose trois chambres confortables, dont une vaste chambre parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Véritable pièce supplémentaire, elle permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, entièrement clos et richement arboré, a été aménagé pour créer plusieurs espaces de détente. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse ombragée sous une treille végétalisée, idéale pour les repas d'été, d'un jardin aux essences méditerranéennes, de dépendances ainsi que d'une vaste cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Côté prestations, cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE B. Elle est équipée de panneaux solaires, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Rare sur le secteur, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, d'un environnement verdoyant et d'une habitation parfaitement adaptée à une vie de famille. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h • le samedi sur rendez-vous Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359)