Immeuble de rapport - 3 lots - centre ville

Situé en centre ville, à proximité immédiate à pied de nombreuses commodités, découvrez cet immeuble de rapport comprenant 3 lots à usage d'habitation, dont un loué et deux vides.
Cet immeuble se compose comme suite :
Logement 1 : Au premier étage, un T2 en duplex de 26 m2 habitables comprenant :
Sas d'entrée, séjour avec cuisine semi équipée, une salle de douches avec wc, à l'étage une chambre sous combles.
Chauffage électrique, double vitrage.
Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau.
Actuellement loué. Bail d'habitation nu en date du 10 septembre 2025.
Loyer : 400€ HC + 32,58€ (10€ entretien des communs, 15€ d'eau, 7,58€ TEOM)
DPE : D GES : B
Permis de louer OK.

Logement 2 : Au premier étage, un T2 en duplex de 25 m2 habitables comprenant :
Séjour avec cuisine semi équipée, une salle de douches avec wc, à l'étage une chambre sous combles.
Chauffage électrique, double vitrage.
Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau.
Actuellement libre d'occupation.
Loyer prévisionnel : 400€ HC + 32,58€ (10€ entretien des communs, 15€ d'eau, 7,58€ TEOM)
DPE : D GES : B
Permis de louer OK.

Logement 3 : Au rez-de-chaussée de l'immeuble un studio de 29 m2 habitables comprenant :
Sas d'entrée avec kitechnette, séjour avec mezzanine et une salle de douches avec wc.
Chauffage électrique, double vitrage.
Compteurs électricité indépendants, sous compteur pour l'eau.
Actuellement libre d'occupation.
Loyer prévisionnel : 350€ HC + 32,58€ (10€ entretien des communs, 15€ d'eau, 7,58€ TEOM)
DPE : D GES : B
Mezzanine à retirer pour être en conformité avec le permis de louer.

Cour commune avec remise et local poubelle.
Revenus annuels prévisionnels : 13 800€ hor charges
Côté technique : Tout à l'égout, double vitrage, taxe foncière 1466€.