Maison 135 m² à Rennes

A VENDRE - RENNES QUARTIER BREQUIGNY - MAISON 135 M² - 4 CHAMBRES - JARDIN SUD - TERRASSE - GARAGE Située dans le quartier paisible de Bréquigny, cette maison familiale de 1974 d'environ 135 m² habitables, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des accès rapides à la rocade. Organisée sur trois niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une buanderie, une chambre pouvant faire office de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez un vaste dégagement distribuant une cuisine indépendante spacieuse, un salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à un balcon exposé plein Sud offrant une agréable vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage accueille deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, le grand jardin clos exposé plein Sud, sans vis-à-vis direct, constitue un véritable atout. Il offre un bel espace de détente, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les projets paysagers. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison lumineuse, bien située et offrant un excellent potentiel d'aménagement. Réf : 891MH CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D * Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : [Coordonnées masquées] * Au prix de 418 000 EUR FAI dont 4,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 400 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques,  auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr