Appartement 70 m² à Lyon-9e

A VENDRE, une exclusivité DECULTIEUX IMMOBILIER, la référence depuis 1962. Vaise Montribloud, au sein d'une copropriété entretenue, venez découvrir cet appartement traversant avec une très belle vue. T3 actuellement (T4 possible avec son séjour double) de 70 m², incluant un garage fermé et une cave. Il dispose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine partiellement équipée de 7 m2 , un séjour lumineux de 23 m², offrant un accès à un balcon de 3 m², avec une vue dégagée sur Lyon - l'espace nuit avec deux chambres (12,6 m2 et 10,80 m2 avec placard intégré), salle d'eau avec douche et WC séparé. Climatisation - Fenêtres double vitrage - volets roulants- un diagnostic de performance énergétique performant D. Un rafraichissement intérieur est nécessaire pour révéler tout le potentiel de cet appartement, très bien situé. Un garage fermé d'une valeur de 20000 € et une cave sont inclus dans le prix de vente de ce bien. Cette résidence est proche de toutes les commodités : commerces, écoles 300 m , accès Bus 200 m pour métro Gorge de Loup. Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Contactez Patrick MONFRAY Tél. [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Patrick MONFRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832150510 RCP 24[Coordonnées masquées]. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : [Coordonnées masquées]