Maison de caractère de 170m2 avec belle cour et immense garage

Coup de cœur entre Béziers et Narbonne — Superbe maison de caractère de 171 m² avec DPE A ! Découvrez cette magnifique bâtisse en R+1, parfaitement entretenue et baignée de lumière grâce à son orientation Sud-Est. Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant au cœur des commodités. Les espaces de vie : Surface habitable : 171 m² bien distribués. Côté nuit : 5 chambres spacieuses Extérieurs : Une belle loggia lumineuse et une cour intimiste de 95 m², sans vis-à-vis, aménageable selon vos souhaits Un sous-sol hors norme : Un immense garage sous toute la surface de la maison avec accès direct à la cour intérieure. Un espace rare offrant de multiples possibilités : stationnement pour plusieurs véhicules, atelier, zone de stockage ou espace de bricolage. Rénovation récente Performance énergétique exceptionnelle (DPE A) : Habitable immédiatement sans aucun frais à prévoir ! La maison bénéficie d'équipements récents garantissant un confort optimal et des factures d'énergie maîtrisées : Chauffage Climatisation : Pompe à chaleur Air/Eau pour le chauffage central + systèmes de climatisation. Eau chaude : Cumulus thermodynamique neuf. Isolation Toiture : Toiture entièrement refaite (2015), isolation des combles performante et peinture de façade récente. Équipements récents : Électricité remise aux normes et volets roulants électriques. Cadre de vie : Niche´e dans un environnement calme au centre du village, vous profiterez d'un accès rapide et facile aux axes routiers reliant Béziers et Narbonne, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village languedocien. En résumé : Une grande maison, économe en énergie, en parfait état et pleine de charme. Une opportunité sur le secteur ! Dossier complet, photos supplémentaires et visites sur demande.