Appartement 92 m² à Marseille-9e

LA ROUVIÈRE - T4 AVEC GARAGE PRIVATIF, un appartement de type 3/4 de 92,73 m2 avec terrasse situé au 11 ème étage, avec deux ascenseurs, dans la célèbre Résidence 'La Rouvière'. La Rouvière est une résidence recherchée offrant un cadre de vie pratique et agréable. Véritable « ville dans la ville », elle dispose d'un centre commercial avec supermarché, commerces de proximité, restaurants, banques et bureau de poste. Les résidents bénéficient d'écoles, de professionnels de santé, de terrains de tennis, d'espaces verts, d'un service de gardiennage et de sécurité. Un environnement idéal pour profiter d'un quotidien confortable, entre le centre ville et les Calanques. Il se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un double séjour de 31m2 avec cuisine séparée avec cellier, un balcon de 5m2 avec une vue panoramique sur tout Marseille, au calme, exposée Ouest. Dans l'espace nuit deux grandes chambres une de 11m2 et une autre de 13m2, une salle d'eau WC. Un garage fermé privatif est vendu avec le bien. Mandat 2. Charges annuelles .Taxe Foncière: Honoraires à la charge acquéreur. Copropriété de 2000 lots d'habitation. DPE D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1880€. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COLIN IMMOBILIER - Prudence SICOT [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 2000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Colin Immobilier : Prudence SICOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891547127 RCP 127120760