Montigny-sur-loing – maison 151 m² - 5 chambres - jardin 1364 m²

À MONTIGNY-SUR-LOING, dans un environnement résidentiel apprécié proche des écoles, IB IMMOBILIER vous présente cette MAISON FAMILIALE édifiée en retrait de la rue, sur un jardin clos de 1 364 m², bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS. Parfaitement entretenue, cette propriété développe 151 m² habitables (135 m² Loi Carrez) répartis sur un rez-de-chaussée surélevé et un étage sous combles, complétés par un SOUS-SOL TOTAL. L'entrée, sublimée par un PLAFOND CATHÉDRALE, ouvre sur une agréable pièce de vie traversante de 49 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet espace s'ouvre de part et d'autre sur DEUX TERRASSES dominant le jardin. Un POÊLE À PELLETS apporte une atmosphère chaleureuse au séjour. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue QUATRE BELLES CHAMBRES parquetées en chêne massif, dont plusieurs disposent de placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées. Le sous-sol total, accessible de plain-pied côté jardin, accueille un DOUBLE GARAGE, une salle de sport, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis profite d'une belle vue dégagée. Deux terrasses, un PRÉAU à structure en chêne de 26 m², un espace barbecue ainsi que deux abris de jardin complètent cette propriété familiale, parfaitement entretenue. NOTE TECHNIQUE : Très bon DPE : C, toiture en tuiles plates très bon état, double vitrage PVC et bois, chauffage électrique + poêle à pellets, Est/Ouest, taxe foncière 1 679 € Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Votre contact : Claudia [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]