T2 avec balcon et parking - Bordeaux Saint-Louis

Dans le secteur recherché de Bordeaux Saint-Louis, à proximité des commerces, transports et du centre commercial Leclerc, découvrez cet agréable T2 de 48 m² situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. L'appartement offre un cadre de vie confortable avec un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine ouverte aménagée avec cellier, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Le bien dispose également d'une place de parking sécurisée et d'un local vélo, deux atouts importants dans le secteur. La résidence est très bien entretenue, avec un ravalement de façade récent et des parties communes rénovées récemment, ce qui limite les gros postes de dépenses à prévoir dans les prochaines années. Appartement fonctionnel, bien placé et complet, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Bordeaux. Mandat 2697 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 396 lots - dont 198 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Marc Gatounes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879294007 - Bordeaux.