Maison de 6 pièces de 150 m² à Payrin-Augmontel

Cette maison individuelle de 150 m2 située à Payrin-Augmontel séduira ceux qui recherchent à la fois du cachet et un vrai confort de vie. Issue de la rénovation complète d'une ancienne grange du XIIIe siècle, elle offre aujourd'hui une habitation chaleureuse qui marie parfaitement le charme de l'ancien et la modernité, dans un environnement agréable avec un vaste extérieur. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger conviviale qui s'ouvre sur une terrasse, prolongée par un charmant coin bucolique idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, attenante et pensée pour le quotidien, dispose également d'une salle d'eau, apportant un vrai confort d'usage. Quelques marches vous mènent ensuite vers un grand salon aux poutres apparentes, qui donne immédiatement le ton : volumes généreux, ambiance cosy et authenticité préservée. L'étage dessert quatre chambres lumineuses, offrant un bel espace pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle de bains complète cet étage, permettant une organisation pratique entre les différents espaces nuit. La présence de nombreux rangements intégrés contribue à la fonctionnalité de la maison. Le sous-sol, d'une surface d'environ 45 m2, comprend une cave et un cellier, parfaits pour le stockage et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 693 m2, complété par une surface de jardin de 800 m2, offre un beau terrain de jeu pour les projets d'aménagement paysager ou les moments de détente. Une dépendance permet un accès voiture et laisse entrevoir des possibilités de création de carport ou d'espaces supplémentaires selon les besoins. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et renforce le sentiment d'habiter une maison atypique, à la fois pleine de caractère et bien entretenue. La maison, construite à l'origine en 1958 puis entièrement repensée, bénéficie de menuiseries en simple et double vitrage, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois et une cheminée, pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le stationnement est facilité par deux places de parking sur la parcelle, complétées par la possibilité d'aménager un carport dans la dépendance. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, pratique et confortable, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1030 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité + poêle à bois + cheminée - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].