Belle villa contemporaine de 5 pièces de 136 m² à Perpignan Sud

Perpignan Sud, secteur Porte d'Espagne, proche toutes commodités, et accès autoroute et plages. Quartier prisé et très calme de La Fauceille. Villa contemporaine 3 faces de 5 pièces bien distribuées, de 136 m2 habitables sur deux niveaux, plus garage de 19 m2 et carport de 14 m2, au cœur d'une parcelle paysagée de 570 m2. Cadre de vie confortable, climatisé, lumineux et ouvert vers l'extérieur, et sans vis-à-vis. Vie de plain-pied possible. Beaux volumes de réception, plusieurs terrasses, pergolas, piscine, aménagements soignés, jardin paysager. Climatisation réversible par pompes à chaleur sur les deux niveaux. Radiateurs à accumulation programmables Aterno pour plus de confort en hiver. Double vitrage sur toutes les ouvertures et volets roulants électriques. Tout alu. Installation photovoltaïque avec batterie d'accumulation permettant une forte indépendance énergétique. Adoucisseur d'eau, vidéophone, fibre optique. Au rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée, avec placard intégré, un WC de 3 m2 avec grand lavabo, et communication directe avec le garage. Suite parentale climatisée, très lumineuse de 24 m2 avec terrasse privative Salle d'eau indépendante avec WC et douche italienne, et dressing de 5 m2 Chambre indépendante de 9 m2 avec placard, utilisée comme bureau, avec accès direct par porte-fenêtre Cuisine Schmidt de 16 m2, entièrement équipée avec ilot central, séparable de la pièce de vie par une double porte à galandage. Accès direct au garage, à une terrasse avec pergola bioclimatique, et à la cuisine d'été. Vaste pièce de vie climatisée de 37 m2 avec grandes baies vitrées orientées sud et ouest et accès direct à la piscine. Poêle à bois Aäsgard. A l'étage: Deux chambres climatisées de 12,5 m2 avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC suspendu séparé avec lave-mains Extérieurs: Jardin paysager méditerranéen (sans besoin d'irrigation) Abri de jardin en bois et local technique piscine Piscine de 7m50 x 3m40 avec escalier latéral, éclairage nocturne, bâche d'été et bâche d'hiver Terrasses, cuisine d'été et plage piscine en béton marqué imitation bois Deux points d'eau extérieurs et diverses prises de courant Illumination nocturne (solaire) Vaste zone de parking côté rue permettant de garer un camping car. Les aménagements paysagers d'inspiration méditerranéenne invitent à profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs terrasses se succèdent autour de la maison, formant différents espaces de détente ou de réception. Une agréable cuisine d'été et une belle piscine structurent un véritable lieu de vie en plein air, sans vis-à-vis, pensé pour partager des moments conviviaux dans un environnement soigné et préservé. Le terrain, intégralement dédié au jardin et aux espaces de détente, offre un cadre agréable et facile à vivre. La propriété bénéficie également de nombreux atouts pratiques : un garage, un carport et plusieurs places de stationnement privatives à l'intérieur de la parcelle, un espace buanderie fonctionnel, la fibre optique pour un usage numérique confortable, ainsi que des prestations techniques de qualité. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage, la climatisation réversible, le poêle à bois, les panneaux photovoltaïques avec batterie d'accumulation, l'adoucisseur d'eau et la bonne performance énergétique contribuent à la qualité globale de l'ensemble et au confort au quotidien. Le quartier La Fauceille, situé à faible distance de Technosud et ses écoles de formation, et de l'Université Via Domitia, permet aux jeunes de rejoindre facilement leur environnement de formation. La proximité du Parc des Sports permet d'accéder à pied à une grande diversité d'activités sportives. L'environnement commercial est également privilégié, à proximité de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, restauration, etc.) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2694 euro - DPE : B - Mode de chauffage : radiateurs électriques - climatisation -poêle à bois - Eau chaude : chauffe-eau électrique - Panneaux Photovoltaïques avec batterie d'accumulation. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, depuis la première prise de contact jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].