Appartement 48 m² à Juziers

Iad France - Isabelle Levieux vous propose : Appartement T2 avec terrasse, ascenseur et accès PMR - 2 places de parking - Gare à pied

Venez découvrir ce lumineux T2 avec terrasse, ascenseur et accès PMR, situé au sein d'une petite copropriété sécurisée. À seulement 2 minutes à pied de la gare Ligne J et du centre-ville, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou pour toute personne souhaitant profiter d'un logement fonctionnel à proximité de toutes les commodités.

Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 48,37 m² offre un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une belle terrasse de près de 10 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. En complément, vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous-sol, un confort rare et recherché sur le secteur.

L'appartement est en bon état général, libre de toute occupation et ne nécessite aucun travaux.

Les + du bien :
o 2 places de parking privatives en sous-sol
o Gare Ligne J et centre-ville à 2 minutes à pied
o Terrasse de 9,97 m² exposée ouest
o Ascenseur
o Accès PMR
o Résidence sécurisée avec digicode et interphone
o Fibre optique
o Aucun travaux à prévoir

Entre confort, praticité et qualité de vie, cet appartement offre une belle opportunité d'achat à Juziers.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 24 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.65¤ par mois (soit 3031.84 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Levieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901604058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3031.84 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33392764)