Commerce 87 m² à Basse-Goulaine

Iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE => PATISSERIE - CHOCOLATERIE - VIENNOISERIE
Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.
oChiffre d'affaires 2024 / 25 > 175 K¤ oCroissance annuelle : +15 %
oEBE retraité > 20 K¤ oRésultat > 12 K ¤
oSurface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20 m² environ de surface de vente environ + logement de fonction
oLoyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 ¤ TTC
oDate de création : septembre 2021
oEffectif : le fondateur et 1 vendeuse / production
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=> Un emplacement stratégique :
o Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église
o Stationnements faciles en zone bleue pour les clients
o Clientèle CSP + et CSP + , fidèle, locale et professionnelle : particuliers, restaurateurs, traiteurs, entreprises (Airbus, écoles...) Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.
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=> Les points forts de l'affaire :
o Boutique récemment rénovée, au décor raffiné, avec vitrine de 4,4 m linéaires
o Activités complémentaires : pâtisserie, chocolats, viennoiseries, macarons, confiseries
o Site de commande en ligne, réseaux sociaux dynamiques
o Possibilité de développer un salon de thé en terrasse
o Matériel récent, opérationnel
o Fermeture 2,5 jours / semaine et congés annuels : qualité de vie assurée
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=> Un confort rare :
o T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d'eau - inclus dans le bail !
o Réserve spacieuse + combles de stockage
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=> Pourquoi s'installer ici et reprendre cette affaire ?
o Un positionnement haut de gamme, reconnu pour la qualité de ses produits
o Potentiel de développement clair
o Une clientèle fidèle, mixte, qualitative
o Accompagnement possible par le cédant pour assurer une reprise dans la continuité
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=> En résumé :
Une opportunité rare d'acquérir une pâtisserie-chocolaterie de renom, dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique. Rejoignez une aventure gourmande aux fondations solides, avec des perspectives de croissance réjouissantes !
=> Une belle affaire à étudier ->> Votre prochain succès commence ici !
Photos non contractuelles, inspirées du réel et modifiées par une IA afin d'anonymiser le commerces et préserver la clientèle.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 94200 euros. Prix hors honoraires : 87000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,28% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 87 000 ¤. (gedeon_6727_33629754)