Commerce 87 m² à vendre à Basse-Goulaine (44115)

Iad France - Jacky Petiz vous propose : À VENDRE - DROIT AU BAIL de LOCAL COMMERCIAL
Emplacement premium dans un Coeur de Ville commerçant dynamique, au SUD DE NANTES.
oSurface commerces et atelier : 87 m² environ dont 20 m² environ de surface de vente
- Logement de fonction T2
oLoyer mensuel : Commerce + T2 de fonction : 893 ¤ TTC
oDate de création : septembre 2021 - activité toujours encours pour maintenir l'attractivité commerciale
oBail jusqu'à janvier 2028, possibilité de signer un nouveau bail à l'entrée dans les lieux
oNombreuses activités possibles dont petite restauration
________________________________________
=> Un emplacement stratégique :
o Située dans une rue commerçante animée, esprit rue piétonne, au pied de la place de l'Église
o Stationnements faciles en zone bleue pour les clients
o Clientèle CSP + et CSP + , fidèle, locale et professionnelle - Très belle clientèle de Basse et Haute-Goulaine, St Julien- et Thouaré.
________________________________________
=> Un confort rare :
o T2 de fonction de 44 m² environ avec cuisine, chambre, dressing, salle d'eau - inclus dans le bail !
o Réserve spacieuse + combles de stockage
________________________________________
=> Pourquoi s'installer votre nouvelle affaire ici ?
o Un positionnement haut de gamme,
o Potentiel de développement clair,
o Une clientèle fidèle, mixte, qualitative,
________________________________________
=> En résumé :
Une opportunité de reprendre ce bail dans un cadre de vie agréable et un secteur en pleine dynamique.
=> Contactez Jacky Petiz - iad France pour étudier cette opportunité et planifier une visite. Votre prochain succès commence ici !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41000 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_6727_33629755)