Maison 158 m² à Bourg-Fidele

Iad France - Sabrina Thiry vous propose : Vie de plain-pied - 5 chambres + bureau - Sous-sol complet de 110 m² - Terrain de 1 400 m²

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et située dans un environnement paisible ? Cette maison individuelle a tout pour vous séduire !

Implantée sur un terrain de 1 400 m², dans une rue calme avec une agréable vue sur la campagne, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de l'autoroute A304, facilitant vos déplacements vers Charleville-Mézières, Rocroi ou la Belgique.

Le confort de plain-pied !

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale :
-Spacieuse entrée avec rangements
-Cuisine équipée
-Séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée
-Trois belles chambres de 13 à 14 m²
-Salle de douche
-WC indépendant

L'étage propose :
-Une mezzanine
-Deux chambres supplémentaires
-Un bureau ou chambre bébé
Les sols restent à réaliser, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos envies.

Sous-sol complet de 110 m², un véritable atout avec :
-Porte de garage motorisée
-Grand espace de stationnement
-Cave

Les atouts qui font la différence
-Toiture neuve et isolée.
-DPE C : une excellente performance énergétique, un véritable plus pour votre confort et la maîtrise de vos -consommations.
-Terrain de 1 400 m²
-Vue dégagée sur la campagne dans une rue calme et peu passante
-Chauffages électriques récents
-VMC
-Assainissement conforme
-Menuiseries bois double vitrage
-Maison habitable immédiatement, avec seulement les sols de l'étage à personnaliser.

Les photos de cette annonce comprennent des aménagements virtuels afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel de certaines pièces.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un confort de vie de plain-pied, tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Thiry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 450207493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630607)