Commerce 200 m² à Thiais

Iad France - Vincent Nissefort vous propose : 94-BOULANGERIE PATISSERIE SNACKING? NOUVEAUTÉ - BOULANGERIE PÂTISSERIE D'EXCEPTION - VAL-DE-MARNE (94) ?

?EMPLACEMENT N°1 EN ANGLE - VISIBILITÉ MAXIMALE - PARKING À PROXIMITÉ

Vous recherchez une boulangerie performante bénéficiant d'un emplacement stratégique ? Cette affaire coche toutes les cases !

Située sur un magnifique emplacement en angle, profitant d'un important flux de clientèle et d'une excellente visibilité, cette boulangerie-pâtisserie dispose d'un fournil de plain-pied, offrant un confort de travail optimal et une organisation idéale de l'exploitation.

? Chiffre d'affaires HT : 770 000 ¤ annuel
? Faible loyer : seulement 2 300 ¤ HT / mois
? Bail commercial très récent
? Parking à proximité immédiate
? Fermeture 1 jour et demi par semaine.

Une opportunité rare dans le Val-de-Marne, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée.
Dossier complet sur demande. Une visite s'impose !
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La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 692000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Nissefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 ¤. (gedeon_6727_33630674)