Maison 6 pièces 179 m² à vendre à Auribeau-Sur-Siagne (06810)

Iad France - Veronique Hecquet vous propose : EN EXCLUSIVITE - AURIBEAU-SUR-SIAGNE - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE SUR UN PARC DE 3 294 m²

Nichée dans un environnement privilégié à Auribeau-sur-Siagne, cette élégante maison bourgeoise des années 1920 développe 179 m² habitables et 114 m² de sous sol. Une propriété rare, offrant calme, volumes généreux et un cadre de vie verdoyant à seulement quelques minutes des commodités.

Dès l'entrée, le cachet opère. Les beaux volumes, la luminosité omniprésente grâce à son exposition plein sud et l'atmosphère chaleureuse confèrent à cette demeure un caractère authentique.

Cette demeure se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un vaste salon-séjour de 52 m², d'une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale de 25 m².

L'étage accueille 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 grande chambre, 1 salon pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi qu'un bureau.

Au sous sol, une buanderie, un cellier, garage et atelier sur une surface de 114 m².

À l'extérieur, le parc paysager invite à profiter pleinement de chaque saison.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de belles demeures, de volumes et d'authenticité.
Rafraichissement à prévoir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Hecquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 804061075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630681)