Maison 235 m² à Puget-Ville

Iad France - Samuel Sacchinelli vous propose : MAISON - PUGET-VILLE - AU CALME - PROCHE DU VILLAGE - PISCINE - DÉPENDANCES - RENDEMENT LOCATIF.

IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE.

À seulement 35 km de Toulon et 70 km de Saint-Tropez, découvrez cet maison de caractère de 235 m², implanté sur un terrain arboré de 1 165 m² avec piscine. En excellent état, il se compose d'une maison principale de 200 m² ainsi qu'un logement indépendants, offrant un potentiel locatif.

La maison principale de 200 m² se compose de :

- Une vaste pièce de vie de 75 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, exposée plein sud,
- Mezzanine accueillant deux chambres, dont une suite parentale avec WC,
- Deux suites parentales de plain-pied,
- Une chambre supplémentaire,
- Un bureau, idéal pour le télétravail,
- Une buanderie,
- Une salle d'eau,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,

Grande terrasse donnant sur une piscine maçonnée de 40 m², alimentée par un forage.

Attenant à la maison, un appartement T2 indépendant de 35 m², pouvant être loué annuellement ou à la saison, comprenant :

- Une pièce de vie avec cuisine,
- Une suite parentale,
- Un WC indépendant,

Chaque logement dispose de son compteur électrique.

La propriété offre de nombreuses places de stationnement, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La construction d'un garage est envisageable selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Le jardin, alimenté par un forage, est agrémenté de plusieurs arbres fruitiers.

LES + DE CE BIEN :

- DÉPENDANCES
- PISCINE MAÇONNÉE DE 40 m²
- POTENTIEL LOCATIF
- IDÉAL GRANDE FAMILLE
- STATIONNEMENT AISÉ
- ENVIRONNEMENT CALME
- FORAGE
- TERRAIN ARBORÉ
- PROCHE DES COMMODITÉS ET DES AXES PRINCIPAUX

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630726)