Maison 255 m² à Courtry

COURTRY – Propriété familiale de 255 m² avec appartement indépendant et volumes exceptionnels L’une des plus vastes propriétés de la commune ! Située au cœur d’un secteur résidentiel recherché de Courtry, cette propriété individuelle construite en 2004 développe près de 255 m² habitables sur une parcelle de 511 m². Une maison aux volumes remarquables, pensée pour accueillir une grande famille tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose près de 92 m² avec un vaste séjour cathédrale de 45 m² agrémenté d’une cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée de 29 m² avec îlot central ouverte sur la terrasse, un bureau, un dressing, un cellier et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert 3 grandes chambres de 16 à 18 m² avec placards, une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un second WC indépendant. Véritable valeur ajoutée, un appartement duplex de 46 m², indépendant tout en restant communicant avec la maison, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine, une salle d’eau et un WC. Idéal pour loger un proche, exercer une activité professionnelle ou aménager une superbe suite parentale. Le sous-sol total complète parfaitement l’ensemble avec une grande chambre de près de 30 m² avec salle de bains pouvant devenir une suite supplémentaire, une buanderie, une vaste pièce de stockage isolée, une cave ainsi qu’un garage double de 56 m² avec atelier et chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Sud-Est, d’un jardin facile d’entretien avec abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés, chaudière gaz Frisquet Prestige et excellente performance énergétique (DPE C). À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, cette propriété rare réunit espace, confort, modularité et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle sur le secteur. DPE : C – GES : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1970€ et 2080€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez sa vidéo "Home tour" et tous nos biens à la vente sur notre site internet et compte Instagram @natimmobilier. NATIMMO : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376