Appartement 51 m² à Maintenon

Sous compromis : Situé à Maintenon, dans un secteur particulièrement recherché, l'Agence Baudoin vous propose cet appartement en duplex offrant un excellent potentiel pour un investissement locatif. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare SNCF, ce bien permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes, un véritable atout. D'une superficie d'environ 40 m², ce duplex de type F2 représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. À rénover et à aménager selon vos envies, il offre la possibilité de créer un logement fonctionnel et attractif, parfaitement adapté à la demande locative du secteur. La présence d'une place de stationnement constitue un avantage supplémentaire, particulièrement recherché par les locataires. Le bien est situé dans une petite copropriété bénévole avec de très faibles charges, permettant de maîtriser les coûts d'exploitation et d'optimiser la performance de votre investissement. Grâce à son emplacement stratégique, sa proximité avec les transports et son marché locatif dynamique, cet appartement constitue une opportunité rare à Maintenon, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine immobilier. Un bien à fort potentiel à découvrir sans tarder ! Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)