Bel appartement F4 avec 2 chambres - 71 m² avec parking et cave privative !!!

***IDEAL PRIMO-ACCEDANT ET INVESTISSEURS*** APPARTEMENT VENDU LIBRE ET SANS TRAVAUX REGARDEZ LA VIDÉO attachée à l'annonce ! pouvez également la retrouver sur : YOUTUBE - @LODITYMEDIA Appartement prêt à vivre, sans travaux, dans une résidence calme et entretenue, sans procédure en cours. 71 m² bien agencés : entrée avec rangements, séjour-salon lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC séparé, 2 placards + dressing. Confort : double vitrage, volets roulants électriques, raccordé à la fibre. Chauffage au sol alimenté par la chaufferie biomasse de Maromme. Les + qui font la différence : • Parking privatif (numéroté) + stationnement facile dans la résidence • Cave individuelle • Local sécurisé (vélos, poussettes, motos) • Résidence calme et bien fréquentée Tout à pied : commerces, écoles, crèche, professionnels de santé. Bus au pied de la résidence (Rouen, Maromme, Mont-Saint-Aignan). Forêt et espaces de jeux à proximité immédiate. Parfait pour habiter ou louer immédiatement. Prenez contact pour organiser une visite ! Cette annonce référence 343511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOÏC RENAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 93866341600049. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr