Maison en pierre_ 4 chambres_ jardin !

Venez découvrir SANS TARDER cette magnifique maison en pierre d'une surface d'environ 160 m², située dans un village paisible avec école et boulangerie sur place. À 5 minutes Donnemarie-Dontilly ( collège, commerces et commodités) et à 10 minutes de la gare SNCF (ligne P) de Longueville. Cette maison lumineuse et bien entretenue, vous offre au rez-de-chaussée un vaste salon d'environ 36 m² avec un poêle à pellets, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC et meuble double vasque. À l'étage vous disposerez d'un couloir desservant quatre chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une grande terrasse et d'une annexe. Le tout édifié sur un terrain de 435 m². Tout-à-l'égout. Les ++ Chauffage : Poêle à granulés et chaudière à granulés avec thermostat connecté. FIBRE raccordée, double vitrage, ballon thermodynamique, plancher béton (à l'étage), bonne performance énergétique C !!! Cette maison familiale, n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au [Coordonnées masquées], pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 343483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr