Maison de 72m2 avec courette

À seulement 25 minutes de L'Aigle et d'Argentan, 15 minutes de Sées et de Gacé, au cœur d'une commune disposant de nombreuses commodités (commerces, école, services...), découvrez cette agréable maison de bourg mitoyenne, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec WC. Au-dessus de la cuisine, un escalier mène à un espace pouvant faire office de bureau ou de rangement. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux : Au premier étage, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC ; Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou chambre d'enfant. Les combles, au charme de l'ancien, offrent un beau potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins, afin d'augmenter la surface habitable. À l'extérieur, une agréable courette vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin. Informations complémentaires : Chauffage électrique. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 343435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2026 Score DPE : 344 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr