Appartement 1 pièce 20 m² à vendre à Nantes (44000)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,41% Appartement T1 d'environ 19,52 m² situé au 1er étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035 Rentabilité brute : 6,41% Composition : • Une chambre • Salle d'eau avec WC Informations financières : • Loyer annuel HT : 5 005,14€ / an soit 417,09€ / mois • Charges de copropriété : 0€ / mois • Taxe foncière : 287€ / an (dont 36€ de TEOM récupérable) • DPE : C • Honoraires charge vendeur Points forts : • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence gérée / aucun souci de gestion locative • Loyers garantis même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.