Local commercial / professionnel en RDC - Borderouge

Au rez-de-chaussée d'une résidence en copropriété, sur une place commerçante animée du quartier de Borderouge, ce local commercial profite d'une position de choix avec une vitrine de 5 mètres linéaires environ et deux accès indépendants sur l'extérieur — un atout rare qui multiplie les configurations d'exploitation possibles.
39 m2 Carrez bien agencés : un plateau lumineux aux murs plaqués, faux plafond et chauffage électrique individuel. L'ensemble est en bon état général, sans nuisance. Une adresse idéale pour un commerce de proximité, une activité libérale ou un usage bureautique.
Libre de toute occupation et 2 entrées distinctes !
DPE de la résidence : C
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Prix de vente : 99 500 € FAI — honoraires d'agence : 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 90 000 € net vendeur.
Copropriété de 315 lots (dont 139 lots à usage d'habitation, commercial ou professionnel). Charges annuelles courantes (fonds de travaux inclus) : environ 325 €/an. Taxe foncière : 793 €/an.
Annonce rédigée par : Tamia ALMEIDA, gérante de la SARL TATAMÍA ! Agent commercial SIRET : 989 220 199 R.C.S. Toulouse, agissant pour le compte de Stratum Immobilier.
[Coordonnées masquées] — [Coordonnées masquées]