Maison 250 m² à Vinezac

À vendre – STB Immobilier – Maison en pierre atypique avec terrain – Vinezac STB Immobilier vous présente cette belle maison en pierre au charme atypique d'une superficie de 250 m² environ, idéalement située sur la commune de Vinezac dans un environnement préservé et sans nuisances. Le bien s'implante sur un ensemble de 7 225 m² environ de terrain attenant et non attenant, entièrement réaménagé afin d'offrir un cadre extérieur privilégié. Le bâti bénéficie déjà d'importants travaux de gros oeuvre puisque les toitures ont été intégralement rénovées, et des matériaux de charpente sont stockés directement sur place pour poursuivre l'aménagement. L'intérieur nécessite une réhabilitation complète du second oeuvre, incluant l'électricité, la plomberie ainsi que la finalisation de l'installation de l'assainissement non collectif. Ce bien offre de superbes volumes et une belle modularité, avec la possibilité de réaménager un étage complet selon vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose de magnifiques caves voûtées réparties sur toute la surface au sol de la bâtisse, apportant un espace complémentaire au charme authentique. De nombreuses perspectives s'offrent à vous, permettant d'imaginer une grande résidence principale, de créer un logement locatif indépendant de 40 m² environ à côté, de découper l'ensemble en plusieurs logements ou d'y développer une activité professionnelle. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique à proximité des axes routiers, cette propriété présente un très fort potentiel de valorisation. Une visite s'impose pour découvrir son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Magali LEVASSEUR au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13300.00 € et 18040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055