Maison 327 m² à Niort

Niort centre, dans un lieu chargé d'Histoire, bel hôtel particulier de la fin du 18ème Siècle - Une surface habitable de 327 m² - Une magnifique entrée de 18 m² sur dalles de pierre, 95 m² d'espace à vivre composé d'une double salle de réception avec cheminée et d'une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure de 25 m², dégagement, un WC, une buanderie, une lingerie, une chaufferie et une pièce à aménager sur dalles de pierre et cheminée. Au 1er étage, desservi par un bel escalier en pierre : un grand palier, un WC, 4 grandes chambres dont une donnant sur une terrasse, un dressing et 2 salles de bains dont une avec WC. Au second : un palier desservant 3 greniers dont 2 aménageables de 72 m² et 38 m². A l'extérieur : une terrasse, une piscine de 12x4m, un local technique et un grand jardin de 998 m² entièrement clos et arboré. Un cadre rare et exceptionnel en plein de coeur de ville ! Cet hôtel bénéficie également d'une grande cour d'accueil de 110 m² pouvant recevoir 4 voitures, 2 garages de 25 m² et 36 m² et un bâtiment annexe sur 3 niveaux, composé de 2 studios à rénover. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451 638 217 00021