Jolie petite Maison en pierre Saint-Estèphe 5 pièce(s) 80 m2

Au coeur du village de Saint-Estèphe ,à 1 heure de Bordeaux très agréable maison entièrement rénovée de 80 m2 environ avec dès l'entrée une jolie petite véranda pour profiter du petit jardin extérieur qui demande à être réaménager pour créer un petit cocoon .La cuisine équipée est bien conçue et et peut être agrandie si besoin!!Entièrement équipée électroménager inclus. La salle de vie est agréable belle luminosité et l insert de la cheminée vous promet de belles soirées d hiver, le petit salon donne sur la salle à manger . une grande chambre en rdc équipée d un placard intégré avec salle d'eau moderne en rdc et un WC suspendu indépendant. a l'étage un palier dessert 2 petites chambres mansardées .Un garage accessible depuis l intérieur de la maison pratique pour décharger ses course par exemple lorsqu'il pleut avec un petit grenier mezzanine!! la petite cour intérieur reste à aménager à votre gout je vous ai réaliser un exemple .maison rare en très bon état idéal pour une personne seule ou couple primo accédant ou résidence secondaire ,investissement locatif... Toiture refaite en 2025,clim réversible, radiateurs électriques ,vmc fenêtres double vitrage pvc volets électriques solaires à visiter absolument .bien Rare ,son prix est de 165000 euros FAI charge vendeur ,prix négociable DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGAUD Catherine, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGAUD Catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr