Pays d'AUGE DU CALVADOS, au sud de LISIEUX, belle maison normande en colombages

En NORMANDIE, dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS, et au sud de LISIEUX (14100), l'agence TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX 14100 - 41 Avenue Victor HUGO, vous propose à la vente cette charmante propriété située dans un ilot de verdure, comprenant une maison en colombages, ses dépendances, et un parc arboré de 5 500 m2. La maison de style normand construite sur les bases d'un ancien pressoir, est agencée de la façon suivante : Rez-de Chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un salon-bibliothèque avec une cheminée (partie avec un toit en cathédrale), un WC, une chambre, une salle d'eau. En rez-de -jardin : une chambre avec accès indépendant, une douche et un WC A l'étage : un bureau en mezzanine, une chambre avec un toit en cathédrale, un couloir, une chambre, une salle de bain, un WC, une chambre. En sous-sol : local pour la chaudière à gaz, remise, abri. Cette propriété comprend comme dépendances : un abri en bois pour une voiture - un bâtiment en brique et couverture tuile : remise et local technique pour la piscine (3m x 5m) Le tout est posé sur un terrain d'environ 5 500 m2, comprenant un parking et un parc arboré avec de nombreux arbres d'ornements et fruitiers. Cette propriété conjugue à la fois le charme de l'ancien et un style plus moderne. A seulement 15mn au Sud de LISIEUX, ses commerces et sa gare SNCF. 10 mn du bourg tous commerces de ORBEC. 2H00 de PARIS. 40 mn de la côte Normande et DEAUVILLE. Située en pleine campagne sans être isolée, cette propriété saura séduire les amoureux de quiétude et de tranquillité, dans un environnement et un paysage préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 260 € et 11 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 510 000 € Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838