Appartement 291 m² à Coudekerque-Branche

? À VENDRE – Immeuble de rapport à Coudekerque-Branche ? Vous recherchez un investissement locatif avec un fort potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport de 291 m², idéalement situé sur la commune de Coudekerque-Branche. ? Composition de l'ensemble : ? 4 appartements ? Garage de 40 m² avec porte motorisée ? Jardin et cour privatifs pour les plus grands logements ? Répartition des lots : ?? Duplex T4 de 122 m² avec jardin, entièrement rénové, sera libre lors de la vente. ?? T2 de 35 m² au 1er étage, loué 500 € charges comprises, en bon état. ?? T2 de 45 m² au 2? étage, loué 550 € charges comprises, à rafraîchir au départ du locataire. ?? T3 de 89 m² en rez-de-chaussée côté cour, loué 640 € charges comprises, nécessitant une rénovation mais occupé par les mêmes locataires depuis 2021. ? Les plus : ? Aucun impayé de loyer ? Compteurs individuels ? Toitures récentes (tuiles, bac acier et Derbigum) ? Garage, jardin et cour : de véritables atouts Un bien offrant une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine avec un ensemble immobilier présentant un excellent potentiel d'optimisation. 365 000€ HAI ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INOVIMO MALO-LES-BAINS : Gaetano Muraglia Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 95263262800014. ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première