2P - Nice Promenade/Carré d'Or

Sur la Promenade des Anglais et en plein cœur du centre-ville de Nice, à deux pas du Negresco, ce charmant deux pièces de 34,55 m² vous séduira par sa situation idéale. Au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il profite d’une agréable exposition Ouest sur cour, offrant une belle luminosité. Récemment remis en état, l’appartement dispose d’une cuisine neuve aménagée, une chambre avec placard mural, une entrée volumineuse, ainsi qu’une salle d’eau en bon état. La climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort optimal été comme hiver. Une opportunité captivante, grâce à son emplacement privilégié aux abords de la Promenade des Anglais, et sa proximité immédiate aux lieux notoires de la ville comme le Negresco ou Musée Massena. Cet appartement a un potentiel locatif élevé avec la qualité des prestations dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. LC: 34.55m² DPE: C Charges/an: 1412€ N°Lots: 109 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr