Appartement 54 m² à Trans-En-Provence

TRANS-EN-PROVENCE – Grand T2 loué avec cave, investissement au coeur du village Situé en plein coeur du village de Trans-en-Provence, au rez-de-chaussée d'une maison de village, ce grand T2 lumineux bénéficie d'un accès indépendant depuis une rue piétonne calme, offrant à la fois tranquillité et proximité immédiate des commodités. Le bien se compose d'une vaste pièce de vie agréable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle d'eau. Une cave voûtée privative complète l'ensemble, idéale pour du stockage ou pour valoriser davantage le bien. L'appartement est fonctionnel en l'état, tout en offrant un beau potentiel d'optimisation. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement ses atouts et d'en améliorer encore la valorisation locative à moyen terme. Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 472 € hors charges, auxquels s'ajoutent 24 € de provisions incluant l'eau froide. Rentabilité brut de 6.7% Son emplacement central, au sein d'un secteur recherché du village, constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant acquérir un produit avec revenus locatifs en place, tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation. Une opportunité à ne pas manquer. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1054.00 et 1427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.