Maison de plain-pied Saint Nazaire 4 pièce(s) 94 m² - Garage - Terrain de 457 m²

Saint-Nazaire, quartier Herbins. - tous les commerces et les transports en commun à pied - tout proche de la gare - situation au calme En exclusivité dans votre agence ! Coup de coeur pour cette maison de plain-pied, mitoyenne d'un seul côté, construite en 1999. Le tout sur une belle parcelle de terrain de 457 m². Elle se compose de la façon suivante : une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine et une véranda donnant sur un agréable jardin clos. Ensuite, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Deux garages et un abri de jardin complètent l'ensemble. Bon état général, exposition Ouest, chauffage individuel gaz, chaudière, cuisine aménagée et équipée, ouvertures PVC Double Vitrage, volets roulants, assainissement au tout à l'égout. DPE réalisé le 21 Janvier 2022 Consommation énergie primaire : D - 200 kWh/m²/an Émissions gaz à effet de serre : D - 33 kgCO2/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1790 euros Achat, vente, estimation, votre agence est présente sur votre secteur depuis 25 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)