Appartement Dijon 3 pièce(s) 61.88 M2

VICTOR HUGO / MONTCHAPET Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose cet appartement T3 idéalement situé dans le secteur recherché de Victor Hugo à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien traversant situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Très lumineux grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres de belle taille, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand placard de rangement. Vous apprécierez le charme de ses matériaux d'origine avec des sols en granit et des parquets massif, apportant cachet et authenticité. En annexes, vous bénéficiez d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires. L'installation d'une cuisine est à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien rare par son emplacement privilégié, sa luminosité et son fort potentiel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5912 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1276 euros. Angélique BOMPY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882484272 - DIJON.