T3 avec Terrasse Les Allées Provençales

AIX EN PROVENCE, Aux Allées Provençales, près de La Rotonde et du Cours Mirabeau. Appartement T3 de 68,87 m² avec Terrasse de 11,30 m². Situé au sein de la résidence Le Symphonia, construite au début des années 2000, au 20 allée de Philadelphie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre historique, tout en offrant un environnement calme. Situé au 4e étage avec ascenseur, Exposition Est/Ouest avec le séjour donnant côté cour, il offre un cadre de vie particulièrement agréable. A la suite d'un sinistre incendie intervenu en 2024, le logement a bénéficié d'une rénovation quasi intégrale. Seuls restent à réaliser le remplacement de la porte palière, la réfection de la terrasse ainsi que la remise en fonctionnement de l'installation électrique de la salle de bains. A noter que le ravalement des façades de l'immeuble vient d'être voté en AG et sera pris en charge par le vendeur. Très bon DPE en catégorie B : faibles consommations énergétiques. Un appartement lumineux bénéficiant d'un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Possibilité d'un Garage de 15,85 m² en supplément. Les provision sur charges de copropriété sont 155 euros/mois, incluant l'entretien de l'immeuble et la cotisation au fond de travaux Alur. La taxe foncière est de 1 059 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Liens vers la vidéo : https://youtu.be/EIZcnRx8-dE?si=K-T2JIK4pCGhQqvU Copropriété de 55 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1860 euros.