75015 Convention - 2 pièces 43.32 m² - Charme de l'ancien

RÈS BONNE LOCALISATION - CALME - EXPOSITION PLEIN SUD - CHARME DE L'ANCIEN - BEAUX VOLUMES - PROFESSION LIBÉRALE AUTORISÉE PARIS 15ÈME - SECTEUR CONVENTION / VAUGIRARD Dans une rue calme, au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, ce 2 pièces de 43,32 m² loi Carrez est situé en rez-de-chaussée sur une grande cour dégagée. Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de volumes agréables grâce à une hauteur sous plafond d'environ 2,80 mètres. Les moulures et la cheminée prussienne apportent à l'ensemble le charme et le cachet recherchés de l'ancien. Il se compose d'une entrée avec porte blindée, de WC séparés, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing et d'une salle de bains. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et personnaliser les espaces tout en valorisant les éléments anciens et les beaux volumes du bien. Sa configuration offre ainsi un véritable potentiel pour créer un appartement à son image, aussi bien dans le cadre d'une résidence principale que d'un investissement patrimonial. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz par chaudière. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, un atout appréciable pour un appartement ancien. Une cave complète ce bien. L'immeuble est sécurisé par digicode et interphone. La profession libérale est autorisée, offrant une possibilité d'usage professionnel sous réserve du respect de la réglementation en vigueur. Idéalement situé dans le secteur Convention / Vaugirard, l'appartement profite d'un environnement recherché, à proximité des commerces, du marché Convention, des cinémas, des espaces verts et du centre Vaugirard de l'Université Paris-Panthéon-Assas. Les transports sont facilement accessibles avec le métro ligne 12 à Convention, les bus 39, 62 et 80 ainsi que le tramway T3a à Porte de Versailles. Copropriété de 25 lots dont 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1 127 euros. Copropriété de 25 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1127 euros.