Montagnat - Maison familiale - 6 pièces - 203,25m2 - Piscine

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2 %, vous présente en exclusivité : Sur la commune de Montagnat, à proximité de Bourg-en-Bresse, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute et à 50 minutes de Lyon, venez découvrir cette magnifique maison récente. D'une superficie de 200 m², de plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour cathédrale qui baigne de lumière l'espace de vie, comprenant un coin salon, une belle cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'une salle à manger, prolongée par une véranda de 40 m², le tout ouvert sur le jardin. L'espace nuit offre 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. La maison dispose également d'une cinquième pièce pouvant faire office de bureau. Une buanderie, un espace dédié au sport ainsi qu'un garage offrant de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de ce bien. Enfin, de véritables espaces de vie extérieurs vous attendent : piscine, pergolas, terrain de pétanque, potager? le tout dans un cadre verdoyant, calme et parfaitement aménagé. Ses atouts : grande maison récente, familiale et fonctionnelle, parfaitement entretenue, chauffage au sol, aspiration centralisée, fibre, secteur calme à proximité des grands axes, magnifiques extérieurs, luminosité exceptionnelle. A visiter sans tarder ! --- POUR VISITER : Manon Bédat ? [Coordonnées masquées] --- Prix : 645 000 euros (honoraires d'agence inclus : 2 %) DPE : A / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 400 euros et 1 920 euros par an. Contact : Manon Bédat ? [Coordonnées masquées] Agent commercial ? RSAC n° 809 030 133 MY COCOON 16 rue Franklin 69002 Lyon www.mycocoon-amberieu.com