Maison T5 en duplex avec garage et jardinet à vendre à Gujan-Mestras

Nouvelle maison uniquement en vente chez L'Atelier immobilier, l'agence du quartier de Meyran ! A la recherche d'une maison T5 avec jardin et garage à Gujan-Mestras dans un environnement calme et recherché ? Découvrez cette agréable maison en duplex d'environ 90 m², située dans le quartier résidentiel de Meyran, à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des pistes cyclables et des principaux centres d'intérêt du Bassin d'Arcachon. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié, que ce soit en résidence principale ou en résidence secondaire. Construite en 2017, cette maison fait partie d'un petit ensemble immobilier composé de seulement dix maisons et de deux bâtiments d'appartements, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi que des WC. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle privative d'environ 132 m² comprenant une cour d'entrée d'environ 16 m², un garage fermé d'environ 15 m² ainsi qu'une place de stationnement privative. A l'arrière, la terrasse en bois d'environ 14 m² et le jardin d'environ 21 m², exposés Ouest, invitent à partager des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses quatre chambres, cette maison récente répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant recevoir ou encore d'acquéreurs recherchant une résidence de vacances sur le Bassin d'Arcachon. Les prestations sont en bon état d'entretien et permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. Cette maison T5 avec jardin et garage à Gujan-Mestras bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans le quartier de Meyran, à quelques minutes des ports ostréicoles, des plages de La Hume, du sentier du littoral, de la gare de Gujan-Mestras, d'Arcachon, de La Teste-de-Buch, du Teich et de toutes les richesses naturelles du Bassin d'Arcachon. Le bien comprend deux lots au sein d'une Association Syndicale Libre, avec des charges générales d'environ 22 euros par mois. A noter que la vente ne deviendra définitive qu'à compter du 1er janvier 2027. Proposée par L'Atelier immobilier, l'agence de proximité implantée au coeur de Meyran, cette maison T5 avec jardin et garage à Gujan-Mestras constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier prisé du Bassin d'Arcachon. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Gujan-Mestras, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)