Appartement Saint Denis 2 pièce(s) 40.27 m2 ( travaux a prévoir )

APPARTEMENT 2 PIÈCES 40 M² SAINT-DENIS CENTRE, A DEUX PAS DE LA BASILIQUE, PETITE COPROPRIÉTÉ, EXPOSITION SUD ERA Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type F2 d'environ 40 m² idéalement situé au coeur de Saint-Denis, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la Basilique de Saint-Denis, véritable emblème historique de la ville. Niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 9 lots d'habitation, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, dynamique et convivial tout en profitant de l'ensemble des commodités du centre-ville accessibles à pied. Des travaux sont a prévoir pour rénover l'appartement !! Situé au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement particulièrement appréciable tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et participent au confort quotidien des occupants. La cuisine, facilement aménageable, permet de profiter pleinement de l'espace disponible tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'espace nuit comprend une grande chambre ( 13m2 ) , propice au repos. Cette dernière offre un espace suffisant pour accueillir un lit double ainsi que des rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. Grâce à sa situation géographique privilégiée, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Denis. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports ( métro a 3 min) commerces de proximité, supermarchés, restaurants, établissements scolaires, services administratifs et infrastructures culturelles. Les transports en commun sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement Paris et l'ensemble de la région parisienne. La proximité de la gare de Saint-Denis, des lignes de tramway, du métro ainsi que des principaux axes routiers constitue un véritable atout pour les actifs, étudiants ou investisseurs. Ce bien conviendra parfaitement à différents profils : Primo-accédants souhaitant acquérir leur première résidence principale ; Jeunes actifs recherchant un logement proche de Paris ; Parents souhaitant loger un étudiant dans un secteur dynamique ; Investisseurs à la recherche d'un appartement bénéficiant d'un excellent emplacement locatif. Les points forts du bien : - Appartement 2 pièces de 40 m² - Exposition plein sud - Belle luminosité - Petite copropriété de 9 lots d'habitation - 2ème étage sur 4 - Secteur recherché du centre-ville - A proximité immédiate de la Basilique de Saint-Denis - Commerces et transports accessibles à pied - Idéal résidence principale ou investissement locatif - Faibles contraintes de gestion grâce à la taille réduite de la copropriété Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable au coeur de Saint-Denis, dans un quartier dynamique bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60 euros.