RARE à Niort ! Maison de ville avec grand garage!

EXCLUSIVITE! Une opportunité à ne pas manquer ! Située en ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison de ville de 55 m² séduira les acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel. Son véritable atout, particulièrement rare sur le secteur, est son garage de 32 m², permettant de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un vaste espace de rangement. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine ouverte et une buanderie. - A l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement ce bien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier achat ou investisseur souhaitant réaliser un projet à fort potentiel, cette maison constitue une excellente opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Un avantage supplémentaire : les frais de notaire sont calculés sur le prix net vendeur et non sur nos honoraires d'agence, ce qui réduit le coût global de votre acquisition. Estimation Offerte : Profitez de notre service d'estimation pour connaître la valeur de votre bien sur le marché actuel. (11.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)