Appartement T4/T5 de 100,50 m2 - Chambéry centre avec balcon, cave et garage

Nouveauté Corner Immo ! Situé au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Chambéry, découvrez ce spacieux appartement T4/T5 de 100,50 m², au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une copropriété parfaitement bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, à quelques minutes à pied du Parc du Verney, du Musée des Beaux-Arts, du lycée Vaugelas, des rues commerçantes, des Halles, des restaurants et de l'ensemble des services du centre-ville. Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, notamment grâce à son vaste séjour avec climatisation réversible et une double ouverture sur un agréable balcon de 12 m2, également accessible depuis l'une des chambres. Deux grands stores bannes couvrent l'ensemble du balcon pour un confort optimal. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, est complétée par un cellier/buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres de belles dimensions, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu. Les sols sont en bon état, les menuiseries sont en double vitrage aluminium avec volets roulants électriques en aluminium (à l'exception de la cuisine, équipée d'un volet roulant manuel). Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, complété par une pompe à chaleur réversible. La production d'eau chaude est assurée par des ballons électriques et le logement est équipé d'une VMC. Les annexes constituent un véritable avantage en centre-ville avec une cave saine d'environ 5 m² ainsi qu'un GARAGE fermé de plus de 17 m² en sous-sol. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 187 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3106 euros. Jimmy Tranchart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501 792 519 - Chambéry.